Terreno com Residência em Santa Helena de Goiás , Planalto , Santa Helena De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma construção residencial já existente. A área total de 310,87 m² e a área construída de 138,71 m², com 4 quartos e 2 banheiros, sugerem um bom potencial para locação residencial ou para quem busca uma casa com espaço para a família.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 09/10/2025 e encerra em 28/10/2025, com lance inicial de R$ 450.000,00. A segunda praça inicia em 28/10/2025 e encerra em 11/11/2025, com o mesmo valor inicial. Recomendo aguardar a segunda praça, pois historicamente imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais podem ter seus valores ajustados para atrair mais lances. No entanto, é crucial monitorar a movimentação na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição por um valor mais acessível, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
• Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00. Este valor servirá como base para definir o lance máximo. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Santa Helena De Goiás para confirmar se a avaliação está condizente com a realidade do mercado local.
• Potencial de Valorização: Santa Helena de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no Bairro Planalto, próximo a avenidas importantes, é um ponto positivo.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Verificar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) na região de Santa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Helena De Goiás/GO IPL 4.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio com 1 Vaga e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 131.600 Leilão: 24/11/2025 Casa em Condomínio com 1 Vaga e 1 Banhei... IPL 3.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, 111 m², ocupada 1ª Praça: R$ 228.000 Leilão: 22/04/2026 Casa em Condomínio com 2 quartos e 2 ban... IPL 3.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga 1ª Praça: R$ 163.800 Leilão: 03/11/2025 Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga IPL 4.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 162.400 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 1 Vaga de Garagem em Sa... IPL 5.8 Extrajudicial Frazao Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros no Centro 1ª Praça: R$ 185.600 Leilão: 25/08/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros no Cent... IPL 3.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio Residencial Passarelli com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 142.272 Leilão: 20/10/2026 Casa em Condomínio Residencial Passarell... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Helena De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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