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Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada , Recreio Sertãozinho , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 86,82 m², composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e privacidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui área comum de 59,52 m², que agrega valor ao imóvel com espaços compartilhados bem cuidados.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Suzano (CRI SUZANO) sob o número 83.583, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 1.002,00 e o condomínio mensal é de R$ 126,43, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Localizado em Suzano, bairro Recreio Sertãozinho, o imóvel oferece fácil acesso e está situado em uma região residencial tranquila. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 262.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do estado de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante considerar o custo e o tempo para a desocupação ao planejar o investimento.

O lance inicial está em R$ 262.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 02/09/2025 às 11h00. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e tentar arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída86,82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Condomínio MensalR$ 126,43
IPTU AnualR$ 1.002,00
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A região de leilao com descontos em Suzano é uma área em desenvolvimento, o que pode favorecer a valorização futura.

Recomenda-se também verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode considerar reformas para valorização e posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Por fim, é importante planejar o pagamento considerando que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Sertãozinho em Suzano/SP. A região de Recreio Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Topázio em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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