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Casa em Condomínio com 2 quartos, 45m² em Viamão/RS , Cecilia , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Alcebíades de Moraes, 650, Cecília, Viamão/RS
Viamão RS

Área

46.4m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Unidade autônoma em condomínio no bairro Cecília, imóveis de leilão em Viamão/RS. Com 45,37m² de área privativa e 46,40m² de área total, o imóvel possui 2 pavimentos e está avaliado em R$ 180.000,00.

Destaques:
- Lance Inicial na 1ª Data: R$ 180.000,00
- Lance Inicial na 2ª Data: R$ 90.000,00 (50% de desconto)
- Incremento Mínimo: R$ 250,00
- Aceita Lance Parcelado conforme Art. 895 do CPC (entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses).

Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Participe do leilão e garanta seu lance!

Observações Importantes

Processo judicial n. 5010262-44.2020.8.21.0039, em trâmite na 3ª Vara Cível de Viamão/RS. Partes: Exequente: RESIDENCIAL VENEZA. Executados: KERSON CRISTIANO TOLDO DE ALMEIDA e LUCIA HELENA RODRIGUES E SILVA. O leilão é presencial e online. Lote 009 do leilão judicial. O leilão está em andamento. Aceita lance parcelado. Comissão de 5% sobre o valor do lance. Lances antecipados disponíveis até o início do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecilia em Viamão/RS. A região de Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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