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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Rio Largo , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio em imóveis Caixa em Rio Largo, AL, com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. A localização na Rodovia BR-101 oferece acesso conveniente. Aproveite a condição de venda condicional e a possibilidade de financiamento em até 420 meses para realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:36
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando que o valor de avaliação é de R$ 74.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 48.000,00. A diferença de R$ 26.000,00 representa um desconto significativo de aproximadamente 35% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça. Como não há lances registrados, é provável que o imóvel não seja arrematado neste primeiro momento.
  • Análise de Lances na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, ele irá para a segunda. O valor inicial da segunda praça geralmente é menor, aumentando o potencial de um bom negócio. É crucial verificar se o valor inicial da segunda praça é informado e se ele se alinha com o orçamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de imóveis Caixa em Rio Largo, AL, para entender os preços de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance competitivo e justo.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra de um imóvel em leilão, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível (ou de bancos de confiança) para entender as condições de pagamento, especialmente se o plano for financiar o imóvel. O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo.
  • Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita é essencial para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as instalações.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Largo em Rio Largo/AL. A região de Rio Largo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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