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Casa Ocupada em Rio Largo, AL com 48,6m² de Área Construída , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Largo, AL!
Esta casa em condomínio, localizada na Rodovia BR-104, oferece um excelente potencial de investimento.
Com uma área de terreno de 518,52 m² e 48,6 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula nº 28.156 no 1º CRI de Rio Largo/AL e inscrição municipal nº 43915.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor alvo de R$ 54.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Largo, AL, apresenta um valor alvo de R$ 54.000,00, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor, ou até mesmo a terceira praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, é crucial analisar o edital para entender as condições de venda e os custos associados à desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e as condições de pagamento. Verificar se há custos adicionais não explícitos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Largo, AL, para determinar um lance máximo realista e lucrativo.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos no processo de desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, definir um lance máximo. Se o valor alvo for R$ 54.000,00, considerar lances inferiores, especialmente se o imóvel for para a segunda ou terceira praça, mas sempre respeitando o valor mínimo de avaliação e o potencial de lucro.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, analisar as taxas de juros e prazos para calcular o custo total da aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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