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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Fazenda Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio fechado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO, com área coberta de 54,75 m² e descoberta de 51,00 m². Localizada no Residencial Anhanguera Garden II, oferece segurança e tranquilidade para sua família. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás/GO. A casa, com 54,75 m² de área coberta e 51,00 m² de área descoberta, está localizada no Condomínio Residencial Anhanguera Garden II, um local que tende a se valorizar com o desenvolvimento da região.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 48.000,00 e o incremento de R$ 1.000,00, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois o valor tende a ser mais competitivo. A data de encerramento é 21/10/2025 às 15h00.
  • Potencial de Valorização: A região de Valparaíso de Goiás tem apresentado crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança.
  • Reforma e Rentabilização: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é crucial. Caso necessite de reformas, um plano de ação deve ser elaborado, focando em otimizar os espaços e modernizar acabamentos para aumentar o valor de mercado. A área descoberta de 51,00 m² pode ser explorada para ampliação ou criação de área de lazer.
  • Mercado de Locação: O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dada a demanda por moradias na região. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel para imóveis similares no condomínio e arredores seria o próximo passo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e eventuais débitos de IPTU e taxas, que ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de efetuar o lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pré-Leilão: Obter e analisar a matrícula atualizada (n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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