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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado com excelente área construída de 208,41 m² e terreno total de 367,5 m². O imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizada em leilao com descontos em Salgueiro, PE, oferece a tranquilidade de um condomínio com a conveniência de uma boa localização. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto.
Atenção investidor: O imóvel possui uma ação judicial trabalhista em andamento, cujos custos e desocupação serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor cobre IPTU e condomínio até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:24
Valor: R$ 333.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com apetite a riscos controlados, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 800.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 333.200,00), indicando um potencial de ganho significativo.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado o valor inicial atrativo, a primeira praça (14/10/2025 às 13:24) é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$ 333.200,00, com um incremento de R$ 20.000,00, parece ser um bom ponto de partida.
  • Riscos e Mitigação: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação e a ação judicial trabalhista mencionada. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza e o andamento do processo judicial, bem como os custos estimados para a desocupação. A cláusula 4.12 do edital deixa claro que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Custo de Desocupação: Estimar um valor para a desocupação é fundamental. Isso pode envolver custos legais, honorários advocatícios e, potencialmente, uma negociação com o ocupante. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Valor de Mercado vs. Custo Total: O valor de mercado estimado em R$ 800.000,00 deve ser comparado com o lance máximo que o investidor está disposto a fazer, somado aos custos de desocupação e quaisquer outras despesas legais ou de regularização.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez do comprador. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida.
  • Plano de Ação:
  1. Diligência Pré-Leilão: Obter o edital completo e analisar detalhadamente as cláusulas, especialmente as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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