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Casa em Condomínio com 2 quartos e 1 vaga , Hospicio , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1593.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio oferece um vasto terreno de 1593,52 m², ideal para expansão ou projetos futuros. Com 81,57 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em leilao com descontos em Araruama, RJ. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização após a desocupação. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados. Considere o potencial de valorização após a regularização de eventuais débitos e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.630,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 469.532,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 268, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno amplo em leilao com descontos em Araruama, RJ. Com 1593,52 m², o potencial de desenvolvimento é considerável, seja para construção de novas unidades, lazer ou exploração comercial, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 214.630,07 em 03/12/2025 às 10:00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 469.532,96 em 09/12/2025 às 10:00. Este é o lance atual exibido na página. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, esta é a próxima oportunidade. O valor é significativamente maior, mas pode refletir uma avaliação mais realista do mercado ou a ausência de lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção a débitos condominiais e tributários que são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Documentação Completa: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar a existência de ações judiciais, ônus, ou restrições que possam impactar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  2. Levantamento de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação (se aplicável), quitação de débitos (condomínio, IPTU), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Araruama para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, condomínio). Comparar o valor de avaliação (R$ 206.000,00) com o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.630,07 e da 2ª praça é de R$ 469.532,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hospicio em Araruama/RJ. A região de Hospicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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