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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Bayeux/PB , Tambay , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bayeux/PB!
Adquira esta casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Com 46,57m² de área privativa e 81,41m² de terreno, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Villa Bella Vista, oferece segurança e tranquilidade. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.078,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bayeux/PB, com valor de avaliação de R$ 114.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A primeira praça inicia em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 114.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 143.078,81, com um desconto de 26% em relação à avaliação. Dado que o imóvel está aguardando início e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, considerar a segunda praça para uma potencial aquisição com desconto.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB, especialmente no Condomínio Residencial Villa Bella Vista, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Se o objetivo for moradia ou locação imediata, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela para não pagar acima do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor de R$ 114.000,00 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser superior.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras restrições que possam impactar a negociação ou o valor final.
  • Potencial de Valorização: Bayeux é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação no mercado. A área construída de 46,57m² e terreno de 81,41m² são adequados para famílias pequenas ou casais.

A recomendação é aguardar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição, sempre com base em uma análise de mercado ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.078,81. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tambay em Bayeux/PB. A região de Tambay possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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