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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Camaçari , Parque Verde I , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Camaçari!
Esta casa em condomínio, com 60,48 m², oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no Parque Verde I, a propriedade está ocupada, exigindo providências de desocupação por parte do arrematante. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com os débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:52
Valor: R$ 45.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Camaçari, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor inicial de R$ 45.700,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU são quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor inicial atrativo, a primeira praça (28/11/2025) seria o momento ideal para realizar um lance, pois o valor de R$ 45.700,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camaçari, especificamente no Parque Verde I, para entender o potencial de valorização e o preço de mercado para revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma reserva financeira para essa etapa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e prever custos com eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo habitável ou para venda/locação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais a partir de R$ 90.000,00, com financiamento mínimo de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante para viabilizar a compra.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde I em Camaçari/BA. A região de Parque Verde I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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