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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Itumbiara - GO , Santa Inês , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 68,5 m² de área construída e privativa. Localizada no Jardim Europa, em imóveis Caixa em Itumbiara - GO. O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:10
Valor: R$ 188.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A área de 68,5 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um padrão interessante para o mercado de imóveis residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Itumbiara, especificamente no bairro Jardim Europa. Verifique o valor de mercado atual para casas em condomínio com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem).
  • Avaliação da Praça: O valor de avaliação é de R$ 236.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 188.800,00, o que representa um desconto considerável. Considere dar um lance na primeira praça, pois o valor é mais atrativo. Se o lance não for aceito, avalie a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance).
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Itumbiara e do bairro Jardim Europa. Se a área estiver em crescimento, com novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura, o potencial de valorização do imóvel pode ser ainda maior.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Verifique as condições de financiamento oferecidas pelo Santander ou por outras instituições financeiras para ter uma ideia clara do seu poder de compra e das parcelas mensais.
  • Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agende uma visita com a Mega Leilões para inspecionar pessoalmente o estado de conservação, a estrutura e os acabam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Itumbiara/GO. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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