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Casa padrão 96 m² construída, ocupada, com 360 m² total , Afonso Pena , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Casa padrão com 96 m² construída em terreno de 360 m², atualmente ocupada. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui área útil adequada para uma residência de porte médio, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o espaço.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital, sendo importante considerar este fator no planejamento da aquisição.

Documentação: Matrícula registrada no 1° CRI de leilao com descontos em Itumbiara, garantindo segurança jurídica na transação. IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor, e condomínio inexistente, o que reduz custos mensais.

Localização: Rua Bandeirantes, 2479, Parque Vale dos Buritys III, Itumbiara, GO, bairro residencial com infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:34
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o primeiro passo é avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais se necessário. É fundamental consultar um advogado especializado para orientar sobre os procedimentos legais e evitar surpresas.

O lance inicial é de R$ 222.000,00, com avaliação em R$ 289.000,00, indicando uma margem para negociação e valorização futura. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:34, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Após a aquisição, planeje uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel. A área construída de 96 m² em terreno de 360 m² oferece espaço para ampliações ou melhorias no jardim, aumentando o apelo para futuros compradores ou locatários.

Considere também a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme as condições do Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 222.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 289.000,00
Área Construída96 m²
Área Total360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praça do Leilão1ª Praça em 01/07/2025 às 11:34

Recomendações finais:

  • Verificar detalhadamente a documentação e situação jurídica do imóvel antes do lance.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Considerar financiamento para facilitar a compra.
  • Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em Itumbiara/GO. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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