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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Helena de Goiás , Passarelli , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 162,5 m² e 111,5 m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento interessante. O edital detalha as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e custos processuais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 325.000,00 e lance inicial de R$ 182.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:14
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 182.400,00, com valor de avaliação de R$ 325.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Risco: O primeiro passo seria obter mais detalhes sobre a ação judicial mencionada (Proc. Nº 6117954-61.2024.8.09.0142). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é crucial para entender o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos para a desocupação, considerando possíveis custos com advogados, oficiais de justiça e, se necessário, medidas judiciais para a reintegração de posse.
  • Valorização Pós-Reforma: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 111,5 m² oferece bom potencial para otimização.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 182.400,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 14:14. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere todos os custos adicionais.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Santa Helena de Goiás para imóveis similares, considerando a localização, estado de conservação e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição e eventual reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações
Lance (Valor Alvo)R$ 228.000,00Valor alvo mencionado no edital
Custos Judiciais/DesocupaçãoR$ 10.000 - R$ 30.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passarelli em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Passarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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