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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo/SP , Vila Re , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Esta casa em condomínio na Vila Ré oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 49,02 m². Localizada em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços da região, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após a desocupação. A área construída de 49,02 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário paulistano, especialmente em condomínios que oferecem segurança e infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12 que trata das despesas e riscos da desocupação. Compreender todos os custos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de processos de desocupação na região de Vila Ré, apartamentos leilão em São Paulo, para ter uma estimativa clara dos gastos adicionais.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 228.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que seja feito de forma legal e eficiente. Paralelamente, planejar a reforma e modernização do imóvel para maximizar seu valor de mercado após a desocupação.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Ré, São Paulo, para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Re em São Paulo/SP. A região de Vila Re possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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