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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba , Jardim Helena Cristina , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Casa em condomínio com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Ideal para quem busca segurança e praticidade em um condomínio fechado. Com 2 quartos e terreno de 86,06m², oferece espaço e conforto para sua família. Localização privilegiada com acesso rápido a diversos comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 167.251,14
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 167.251,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido sobre o valor de avaliação. A localização no Jardim Helena Cristina, com fácil acesso a serviços essenciais, agrega valor. A presença de uma alienação fiduciária com saldo devedor é um ponto a ser cuidadosamente analisado, mas o valor de arrematação pode cobrir essa dívida, dependendo do lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial examinar o processo 1012530-03.2016.8.26.0602 para entender todas as nuances, especialmente em relação à alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Verificar se o saldo devedor de R$ 197.740,77 (Ago/2021) foi atualizado e se há alguma pendência adicional.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja preciso, uma pesquisa comparativa na região de Jardim Helena Cristina pode fornecer uma base para estimar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 167.251,14, e o valor de avaliação é R$ 334.502,29, há uma margem considerável. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise do processo, no saldo da alienação fiduciária e no potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista e admite proposta de compra parcelada caso não haja lances à vista. É importante verificar as condições exatas para a proposta parcelada (entrada mínima e número de parcelas) e considerar a prevalência dos lances à vista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com IPTU (R$ 57,65/mês), condomínio (R$ 250,00/mês), dívidas tributárias (R$ 3.716,01) e dívidas condominiais (R$ 12.537,93), além da comissão do leiloeiro (6%).

Considerações sobre a Alienação Fiduciária: A sub-r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.251,14 e da 2ª praça é de R$ 167.251,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena Cristina em Sorocaba/SP. A região de Jardim Helena Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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