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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 150m² construída, imóvel , Vila Pinheiro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa em terreno de 160,80m² com área construída aproximada de 150m², imóvel ocupado em Vila Pinheiros, apartamentos leilão em Sorocaba. A área construída não está averbada na matrícula, sendo 104,60m² na Certidão de Dados Cadastrais e 150m² no laudo. O imóvel requer eventual regularização e encargos perante órgãos competentes, que serão de responsabilidade do arrematante. A distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação, cabendo ao comprador averiguar. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:52
Valor: R$ 252.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno de 160,80m² e área construída aproximada de 150m², atualmente ocupada. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-06-24, para avaliar o lance mínimo de R$ 252.100,00. O lance inicial é um bom parâmetro para iniciar a análise financeira.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Pinheiros, Sorocaba, SP
Área do terreno160,80 m²
Área construída150 m² (aproximada)
CondiçãoImóvel ocupado
Lance mínimoR$ 252.100,00
Data encerramento leilão2025-06-24T15:52:00-03:00

Recomenda-se que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e planejar a desocupação. Além disso, deve-se considerar os custos de regularização da área construída e possíveis encargos legais.

O plano financeiro deve contemplar o pagamento à vista, aproveitando o desconto de 10% para pagamento imediato, conforme condições de pagamento do leilão. Caso opte por parcelamento, deve-se avaliar o impacto dos juros e prazos.

Por fim, o investidor deve acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para realizar o lance no momento oportuno, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiro em Sorocaba/SP. A região de Vila Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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