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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Suzano - SP , Recreio Sertãozinho , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 105,43 m² de área construída e privativa, com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e segurança. A localização privilegiada no Recreio Sertãozinho facilita o acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:32
Valor: R$ 181.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Santander, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Inicial: R$ 181.600,00
  • Valor de Avaliação: R$ 304.000,00
  • Diferença: R$ 122.400,00 (aproximadamente 40% de desconto em relação à avaliação)

A diferença significativa entre o valor inicial do leilão e o valor de avaliação sugere um potencial de valorização considerável. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial de R$ 181.600,00. Se o lance for aceito, o processo de desocupação será responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital (Cláusula 4.12).
  2. Negociação Pós-Leilão: Caso o lance não seja o vencedor ou o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante monitorar o andamento do leilão. O edital menciona que a venda é condicional e sujeita à aprovação do vendedor, o que abre margem para negociações posteriores.
  3. Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O edital deixa claro que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação são do arrematante.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Suzano para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  5. Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que flexibiliza a aquisição. A simulação de financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Sertãozinho em Suzano/SP. A região de Recreio Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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