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Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, 66m² construída, ocupada , Mato Grosso , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 66,15 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e despesas para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem taxa mensal de R$ 174,43 e IPTU mensal de R$ 606,55, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização da ocupação. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilões em Saquarema, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:03
Valor: R$ 176.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em condomínio com valor inicial atrativo de R$ 176.300,00 e avaliação de R$ 323.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 12:03, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

É importante analisar detalhadamente a documentação, especialmente a ação judicial nº 0828259-90.2025.8.19.0001 em trâmite na Vara Cível do Rio de Janeiro, para entender os riscos legais envolvidos. Além disso, deve-se considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são relativamente baixos, e que o vendedor quitará até a data do leilão.

Após a aquisição, o investidor pode planejar a regularização da posse e a desocupação do imóvel, visando valorização e possível revenda ou locação. A localização em leilões em Saquarema, RJ, é um ponto positivo para valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 176.300,00
Valor de AvaliaçãoR$ 323.000,00
Área Construída66,15 m²
OcupaçãoOcupado
Ação JudicialIndenizatória em andamento
CondomínioR$ 174,43/mês
IPTUR$ 606,55/mês

Este plano visa mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o cenário atual do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grosso em Saquarema/RJ. A região de Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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