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Casa em leilão com 130,90m² construída e 360m² de terreno , Jaconé Sampaio Correia , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Saquarema!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 360m² e 130,90m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Jaconé Sampaio Correia, o imóvel possui matrícula 65.236 no 1º CRI de Saquarema/RJ e número de contribuinte 80898-0.
Apesar de estar ocupado, a regularização física e documental é de responsabilidade do arrematante, o que representa uma chance de investimento com potencial de retorno significativo após as devidas providências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:17
Valor: R$ 537.298,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:17
Valor: R$ 192.511,21
Economia: R$ 344.787,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A área de terreno de 360m² permite diversas possibilidades de expansão ou criação de áreas de lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 192.511,21. Este valor representa um desconto considerável em relação ao lance da 1ª praça (R$ 537.298,44), oferecendo uma margem maior para negociação e lucro.
  • Situação Ocupada: A ocupação do imóvel é um fator a ser considerado. O arrematante deverá arcar com os custos e o tempo para desocupação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Regularização: A responsabilidade pela regularização física e documental recai sobre o arrematante. É crucial estimar os custos e prazos para obter todas as licenças e averbações necessárias junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Saquarema é uma região com potencial turístico e de desenvolvimento. Um imóvel com boa área de terreno pode ser transformado em uma residência familiar, uma casa de veraneio ou até mesmo um empreendimento para locação, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, realize uma estimativa completa dos custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e regularização documental.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita técnica ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e as necessidades de reforma.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custos e potencial de retorno, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.298,44 e da 2ª praça é de R$ 192.511,21. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé Sampaio Correia em Saquarema/RJ. A região de Jaconé Sampaio Correia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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