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Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída 65,1 m², ocupada , Bela Itália , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 65,1 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Pouso Alegre, MG, em um condomínio chamado Talento, no bairro Bela Italia. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre e inscrição municipal válida. O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação.
  • O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:26
Valor: R$ 148.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída (65,1 m²) e em localização valorizada de imóveis Caixa em Pouso Alegre, MG. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 264.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 148.200,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
CondiçãoOcupado, com ação judicial em andamento
Praça do LeilãoÚnica praça em 12/08/2025 às 13:26

Plano de Ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, mas avaliar o risco da ocupação e ação judicial.
  • Preparar-se para assumir a desocupação e custos judiciais, consultando um advogado especializado para avaliar o processo 5005185-97.2025.8.13.0525.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização futura.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, considerando que o imóvel está ocupado e pode ter restrições para crédito imobiliário.
  • Considerar o valor alvo de venda de R$ 228.000,00 para planejamento financeiro e retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam riscos judiciais e ocupacionais, buscando potencial valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Itália em Pouso Alegre/MG. A região de Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Bella Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Italia em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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