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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Gonçalo do Amarante/RN , Olho D'Água , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros em São Gonçalo do Amarante/RN. Com 64,37 m² de área construída e 93,17 m² de terreno, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 49.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00 com um lance inicial de R$ 49.680,00. É crucial monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, as praças subsequentes podem apresentar valores mais atrativos. A data de encerramento do leilão é a mesma da primeira praça, indicando que é um leilão de praça única ou que as demais praças não foram explicitadas.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante (Cláusula 4.12.). É fundamental orçar detalhadamente esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança, para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Dívidas de IPTU e Condomínio: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme esta informação com o leiloeiro e solicite documentação comprobatória após o arremate para evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64,37 m² e a área de terreno de 93,17 m² são adequadas para uma família pequena ou para locação. A localização em São Gonçalo do Amarante/RN, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e reformas.
  • Reforma e Valor de Mercado: Após a desocupação, realize uma vistoria completa pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'Água em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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