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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Parque Dos Ipes , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em São Gonçalo do Amarante - RN, em uma área em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.334,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento exclusivamente à vista. A localização em São Gonçalo do Amarante - RN, uma cidade com crescimento notável, sugere um bom potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é de R$ 96.000,00. No entanto, o valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 106.944,15. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar a segunda praça, onde o valor mínimo é R$ 118.334,15, mas ainda assim pode representar um bom negócio dependendo da estratégia de revenda ou locação.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido com uma margem de lucro significativa. A área construída de 54,88m² em um terreno de 54,88m² sugere um imóvel compacto, mas funcional. A pesquisa de mercado na região de Regomoleiro será crucial para definir o preço de venda pós-reforma.
    • Locação: O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para locação. A demanda por aluguel na região deve ser investigada para determinar a viabilidade desta estratégia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também responsabilidade do comprador) e custos de transação (cartório, registro).
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É essencial verificar se há ônus ou pendências registradas.

Considerações Finais: A aquisição à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11 e da 2ª praça é de R$ 118.334,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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