Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Promissão/SP Ver leilões no bairro Condomínio Kadu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 2 Quartos e 3 Banheiros em Promissão/SP , Condomínio Kadu , Promissão - SP

Ver mais imóveis de leilão em Promissão
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2053.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Promissão/SP!
Esta casa espaçosa no Condomínio Kadu oferece 2053,75 m² de terreno e 198,59 m² de área construída, com 2 quartos e 3 banheiros. Ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no Condomínio Kadu garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 392.084,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Promissão/SP, localizado no Condomínio Kadu, apresenta um lance inicial de R$ 392.084,00 e uma avaliação de R$ 509.200,00 (valor alvo do banco). A área total de terreno é de 2.053,75 m² e a área construída é de 198,59 m², com 2 quartos e 3 banheiros. O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de R$ 863,22 e será quitado pelo vendedor.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final. A área do terreno é um grande diferencial, permitindo futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12) e nas responsabilidades do arrematante.
  • Visitação (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e as necessidades de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é em 15/12/2025, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um desconto maior. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Promissão para determinar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A grande área de terreno pode ser um atrativo para quem busca um imóvel com potencial de expansã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Promissão/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.084,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Kadu em Promissão/SP. A região de Condomínio Kadu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita