Encerrado 39% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa em Condomínio com 2 Quartos e 48m² em Ibirité

Rua Pedro Fernandez de Lugo, 106, Eldorado, Ibirité, MG

48,6 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 11h52

R$ 128.300

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 211.000. Lance equivale a R$ 2.640/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 48,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Condicional
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 38.675 · 1º CRI DE IBIRITE
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa em condomínio, ocupada, com 1 vaga de garagem. Área construída e privativa de 48,6 m². Matrícula nº 38.675 do 1º CRI DE IBIRITE. Inscrição da Prefeitura: 02990710009003.

A. OCUPADO

B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5009326-34.2025.8.13.0114 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IBIRITE/MG.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.

D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.

E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do IPTU: R$ 303,26

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Valor alvo: R$ 160.360,00

Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 211.000; R$ 4.342/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 128.300; R$ 2.640/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5009326-34.2025.8.13.0114 TJMG · Pagamento em Consignação, Financiamento de Produto

IPTU: R$ 303 · Quitado pelo vendedor

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data do leilão).

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Ficarão a cargo do arrematante

Valor de mercado

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