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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Camaçari - BA , Phoc Ii , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Camaçari!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos e 60m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizada em um condomínio com infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas processuais são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um ótimo potencial de valorização após a resolução.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 107.000,00 por um lance inicial de R$ 61.700,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:51
Valor: R$ 61.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Camaçari, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mesmo considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento.

Análise de Oportunidade:

  • Preço Atrativo: O valor inicial de R$ 61.700,00, comparado ao valor de avaliação de R$ 107.000,00, indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Localização: Camaçari é um polo industrial e turístico, o que pode gerar demanda por imóveis na região. A localização específica em condomínio oferece segurança e comodidade.
  • Desafios e Estratégia:
    • Ocupação: A principal atenção deve ser dada à questão da desocupação. É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que ficarão a seu cargo. Uma estratégia pode ser negociar diretamente com o ocupante após a arrematação, buscando um acordo amigível.
    • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Processo nº 0012669-16.2024.8.05.0039) requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e prazos envolvidos. É recomendável contar com o suporte de um advogado especializado em direito imobiliário para acompanhar o processo e orientar sobre os próximos passos.
    • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025. Se não houver lances, uma segunda praça pode ocorrer, possivelmente com um valor menor, o que pode ser uma oportunidade adicional. No entanto, a estratégia inicial deve ser baseada no valor atual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar detalhadamente o processo judicial, a matrícula do imóvel e o edital do leilão.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas jud...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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