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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Camaçari, BA , Renascer- Phoc Ii , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Camaçari, BA!
Esta casa em condomínio, com 2 quartos e 1 banheiro, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o valor alvo de R$ 34.200,00 a torna extremamente atrativa. A responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante, mas a quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo inicial. Uma análise detalhada do edital e do processo judicial é recomendada para maximizar o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:01
Valor: R$ 34.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o valor alvo de R$ 34.200,00. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise de risco cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. 0012669-16.2024.8.05.0039). Compreender a natureza da ação, o estágio atual e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos. Se a ação judicial for favorável ao arrematante, o processo pode ser mais direto. Caso contrário, pode ser necessário um processo judicial próprio para a desocupação.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular todos os custos associados à aquisição e regularização do imóvel, incluindo custos judiciais, taxas, impostos e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com valor alvo de R$ 34.200,00. Se o leilão estiver em andamento, é importante monitorar os lances. Se for uma venda condicional, a aprovação do vendedor é um fator chave.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área construída de 38,25 m² em imóveis de leilão em Camaçari sugere um público específico. Pesquisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de venda ou aluguel potencial é essencial.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais a partir de R$ 90.000,00. Para este imóvel, com valor alvo inferior, o financiamento pode não ser a opção principal, mas a simulação de financiamento oferecida pode dar uma ideia das condições gerais.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Renascer- Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Renascer- Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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