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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Caucaia , Parque Potira , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Paraíso III, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma localização privilegiada e infraestrutura completa, o condomínio garante segurança e qualidade de vida. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Caucaia/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão extrajudicial com um lance inicial de R$160.000,00 e uma avaliação de R$158.000,00. A proximidade entre o lance inicial e a avaliação sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, mas a diferença é pequena, indicando que não haverá um grande desconto em relação ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00, e que o lance inicial é de R$160.000,00 com um incremento mínimo de R$2.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Potira (Jurema) e em Caucaia/CE. Verificar o preço de venda de casas em condomínios com características semelhantes (número de quartos, área construída, vagas de garagem, lazer no condomínio) é fundamental para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um sistema de acréscimo de tempo, é recomendável definir um valor máximo que se está disposto a pagar, com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Evite lances impulsivos. Se o lance inicial for R$160.000,00, e a avaliação for R$158.000,00, pode ser prudente esperar as primeiras praças para avaliar o interesse de outros compradores. No entanto, como este é um leilão extrajudicial com uma única data de encerramento mencionada, a estratégia deve ser focada em definir o lance máximo com antecedência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro do imóvel, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A descrição menciona "CONTRATO 8444408369427", o que pode indicar um contrato de financiamento anterio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Potira em Caucaia/CE. A região de Parque Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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