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Casa Ocupada com 61m² de Área Construída em Caucaia/CE , Marechal Rondon , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 360 m² de terreno e 61 m² de área construída. Localizada em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar seu valor de mercado. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Caucaia/CE. A área de terreno de 360 m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O valor de venda a partir de R$ 100.000,00, com um deságio de 47% em relação ao valor avaliado de R$ 189.000,00, sugere um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Guajiru e Caucaia para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, conforme mencionado no edital, para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça. Se o valor de venda inicial (R$ 100.000,00) não for alcançado, pode ser uma oportunidade de lance. Caso haja lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do orçamento e do potencial de retorno. A segunda praça, com o valor de venda a partir de R$ 100.000,00, pode ser mais vantajosa se a primeira não tiver sido arrematada.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 20.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.029,00. Isso demonstra a viabilidade de aquisição para um público mais amplo.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, focando em otimizar a área construída e o terreno. Considerar a possibilidade de criar áreas de lazer ou expandir a construção, dependendo das regulamentações locais.

A estratégia deve focar em maximizar o re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Caucaia/CE. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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