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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Adquira esta casa em condomínio com 65,07 m² de área privativa e um terreno de 145,16 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias.
Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, esta é uma excelente chance de investimento ou de conquistar seu novo lar.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.876,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, com 2 quartos e área construída de 65,07 m² em um terreno de 145,16 m², apresenta um lance inicial de R$178.000,00 e uma avaliação de R$178.000,00. A primeira praça encerra em 29/09/2025 com lance inicial de R$178.000,00 e a segunda praça em 06/10/2025 com lance inicial de R$186.876,33. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e a segunda praça tem um valor ligeiramente superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, ou monitorar a primeira praça para verificar se há lances abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça (29/09/2025). Se houver lances significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de aquisição antecipada, embora improvável dado o valor de lance inicial.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça (06/10/2025) inicia com um valor superior ao da primeira. A expectativa é que, se não houver arrematação na primeira praça, o valor possa ser negociado de forma mais atrativa. Recomenda-se definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de valorização do imóvel na região, considerando custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Papagaio e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar na primeira praça é de R$186.900,00 (lance inicial + comissão).
  • Situação de Ocupação: O edital informa que a situação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.876,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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