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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Maricá - RJ , Chácaras De Inoa , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maricá!
Descubra esta casa em condomínio com 51,82 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:41
Valor: R$ 201.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor inicial de R$ 201.600,00. A situação de ocupado, com uma ação judicial em andamento, pode indicar um potencial de negociação mais favorável, mas exige diligência extra do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo é obter todos os detalhes sobre o processo judicial mencionado (Proc. N? 0807077-89.2024.8.19.0031). É crucial entender o andamento, as partes envolvidas e o tempo estimado para a resolução. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e à resolução do processo.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente fazer uma oferta que reflita o valor de mercado ajustado pelos riscos envolvidos. Acompanhar os lances e estar preparado para negociar é fundamental.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação será por conta do arrematante. É essencial orçar os custos com advogados, possíveis indenizações ao ocupante e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Maricá, RJ, tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ter uma valorização significativa, especialmente se for bem posicionado no mercado de aluguel ou venda.

Considerações Adicionais:

O imóvel está sendo vendido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, o que geralmente implica em um processo mais direto após a arrematação. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoa em Maricá/RJ. A região de Chácaras De Inoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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