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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Ponta Grossa/PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel residencial no Condomínio Residencial Patrícia I oferece uma excelente área privativa de 41,55 m² e um terreno de 83,54 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Avenida Botuquara, nº 526, Lote 01, Quadra 22, Unidade 02, no bairro Contorno, garante acesso a comodidades e segurança.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 130.000,00 e um lance mínimo de R$ 64.886,65. A documentação está em ordem, com IPTU e matrícula disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.886,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 41,55 m² de área construída em um terreno de 83,54 m², apresenta um lance mínimo de R$ 64.886,65 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A praça única tem abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento em 26/11/2025 às 10:00:30. O incremento é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A localização no Condomínio Residencial Patrícia I, na Avenida Botuquara, pode ser um diferencial para locação residencial, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da praça única. Se o lance atual não atingir um valor que justifique a compra, pode-se considerar aguardar uma futura oportunidade, caso o imóvel retorne a leilão. No entanto, dado o desconto implícito entre o lance mínimo e a avaliação, a primeira praça é a mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ponta Grossa, especificamente no bairro Contorno e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na região. O valor do aluguel potencial deve ser comparado com os custos de aquisição e manutenção para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor sem extrapolar o orçamento. Focar em me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.886,65 e da 2ª praça é de R$ 80.805,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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