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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Promissão - SP , Condomínio Kadu , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2053.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Promissão, SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 2053,75 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 198,59 m² de área construída, a casa conta com 2 quartos e 3 banheiros, perfeita para acomodar sua família.
Localizada no Condomínio Kadu, um bairro tranquilo e seguro, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:05
Valor: R$ 432.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Promissão, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 670.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 432.900,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante, um plano de ação inicial seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, indenizações ou até mesmo negociações com o ocupante atual.
  • Visita Técnica (se possível): Se a desocupação for viável, tentar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, um lance estratégico poderia ser próximo ao valor inicial, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 11:05 com lance inicial de R$ 432.900,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Promissão para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
DesocupaçãoR$ X.XXX,XX
ReformasR$ Y.YYY,YY
Impostos e Taxas (ITBI, etc.)R$ Z.ZZZ,ZZ
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 21.645,00
Custo Total EstimadoR$ (Soma)

A recomendação é prosseguir com cautela, realizand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Kadu em Promissão/SP. A região de Condomínio Kadu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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