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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Prudente de Morais/MG , Emília , Prudente De Morais - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Prudente De Morais/MG!
Descubra esta casa encantadora em condomínio fechado, com 71,77 m² de área total e um terreno de 119 m². Perfeita para quem busca conforto e segurança, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.616,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.862,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Prudente De Morais/MG, com 71,77 m² de área construída e 119 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$145.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$152.616,54 e na segunda praça de R$222.862,96. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, oferecendo uma margem maior de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um valor competitivo.
  • Potencial de Valorização: Prudente de Morais é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter uma boa valorização. A área construída de 71,77 m² e o terreno de 119 m² são adequados para famílias pequenas ou casais.
  • Reformas e Melhorias: É fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar consideravelmente o valor de revenda. Focar em modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo pode trazer um excelente retorno.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto em condomínios quanto fora deles, é essencial para definir uma estratégia de precificação pós-leilão. O objetivo seria revender o imóvel por um valor superior ao custo total (lance + comissão + custos de reforma + impostos), garantindo um lucro atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prudente De Morais/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prudente De Morais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prudente De Morais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prudente De Morais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.616,54 e da 2ª praça é de R$ 222.862,96. Para arrematar imóveis em leilão em Prudente De Morais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prudente De Morais no edital oficial. Imóveis de leilão em Prudente De Morais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Emília em Prudente De Morais/MG. A região de Emília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prudente De Morais. Confira outros imóveis em leilão em Prudente De Morais.
Para participar de leilões de imóveis em Prudente De Morais/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prudente De Morais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prudente De Morais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prudente De Morais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prudente De Morais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prudente De Morais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Prudente De Morais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prudente De Morais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prudente De Morais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prudente De Morais/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prudente De Morais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prudente De Morais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prudente De Morais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prudente De Morais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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