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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Teixeira de Freitas/BA , Arco Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa no Condomínio Arco Verde oferece 58,79 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.017,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.410,68
Economia: R$ 55.607,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas/BA, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 139.017,80. A primeira praça inicia em R$ 139.017,80 e a segunda praça tem um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 83.410,68. O incremento é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Dada a data de início da primeira praça em 14/10/2025 e da segunda praça em 21/10/2025, e considerando que o leilão está em fase de 'Aguardando início', o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 83.410,68.
  • Potencial de Valorização: Teixeira de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados como o Arco Verde tendem a ter boa aceitação no mercado local. É recomendável pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal estimado é de R$ 0,00 e o condomínio mensal é de R$ 0,00, o que representa uma economia significativa.
  • Plano de Ação: Monitore o leilão e prepare-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 83.410,68, mas esteja preparado para oferecer um pouco mais, caso haja disputa, sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região. Caso o imóvel seja adquirido, considere uma pequena reforma para valorizá-lo antes de uma possível revenda ou locação.

Observação Importante: A descrição menciona que o condomínio tem valor de R$ 0,00, o que pode indicar que o imóvel está fora de um condomínio formal ou que as taxas são cobradas de forma diferente. É crucial verificar essa informação antes de dar um lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.017,80 e da 2ª praça é de R$ 83.410,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arco Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Arco Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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