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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Teixeira de Freitas/BA , Arco Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa em condomínio oferece 58,79 m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no Condomínio Arco Verde, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.389,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 139.017,80 e o lance mínimo inicial de R$ 81.389,78 na primeira praça. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça apresenta um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, o que a torna a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025 às 10:00:30. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o lance mínimo aumenta para R$ 83.410,68 com 41% de desconto em relação à avaliação. No entanto, a primeira praça oferece um ponto de entrada mais baixo.
  • Valorização do Imóvel: A área construída de 58,79 m² e a área do terreno de 160 m² indicam um bom aproveitamento do espaço. A localização em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas/BA, uma cidade em desenvolvimento, pode impulsionar a valorização futura do imóvel, seja para revenda ou locação.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Dado que o imóvel está em leilão, é prudente considerar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o que é um bom ponto de partida. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teixeira de Freitas/BA, focando em imóveis com características semelhantes no Condomínio Arco Verde. Compreender os preços de venda e locação na região ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.389,78 e da 2ª praça é de R$ 83.410,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arco Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Arco Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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