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Casa em condomínio com 2 vagas e 108m² construída, ocupada , Porta Florada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Esta casa em condomínio fechado oferece 108 m² de área construída com 2 vagas de garagem e está atualmente ocupada. Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, é ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Gravatá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.486,10, um valor acessível para a região. O imóvel está situado em uma área valorizada de Porta Florada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é vendido em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital, o que é comum em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:35
Valor: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido à sua localização em condomínio e área construída de 108 m² com 2 vagas de garagem. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo informado é R$ 372.000,00, e o lance inicial é de R$ 223.200,00, indicando um potencial desconto significativo na primeira praça.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 11h35, sendo esta a data da primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Condição de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a negociação futura.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula do edital.
  • Potencial de valorização: A região de Porta Florada em imóveis Caixa em Gravatá é valorizada, e a compra abaixo do valor alvo pode gerar boa margem de lucro em médio prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída108 m²
Vagas de garagem2
OcupaçãoOcupado
Lance inicialR$ 223.200,00
Valor alvoR$ 372.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
IPTU anualR$ 1.486,10

Em resumo, recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar-se para assumir a desocupação e considerar o financiamento como opção para facilitar a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condominio Porta Florada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porta Florada em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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