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Casa Ocupada com 3 Quartos em Gravatá/PE , Solar Monalisa , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravatá/PE!
Esta casa espaçosa, com 312,5 m² de terreno e 150 m² de área construída, oferece 3 quartos, sala e 2 varandas. Localizada em Porta Florada, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do comprador. O IPTU será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 358.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravatá/PE, com área de terreno de 312,5 m² e construída de 150 m², apresenta 3 quartos e 1 banheiro, além de um dormitório e banheiro de empregada. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Considerando o lance inicial de R$ 358.400,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. A data de encerramento é 23/09/2025 às 11h30. É fundamental analisar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado da região para determinar o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Porta Florada, Gravatá/PE, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem. Verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios para acelerar o processo.
  • Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  • Visitação: Embora a visitação não seja permitida, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos e descrições detalhadas.

Apesar dos desafios com a ocupação, o imóvel pode representar um bom investimento se adquirido a um preço justo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar Monalisa em Gravatá/PE. A região de Solar Monalisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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