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Casa em condomínio com 2 vagas e 124m² em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Jacarepaguá, uma das regiões mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 124m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família e ainda conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O leilão está marcado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.410.554,92. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.410.554,92
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.293.386,28
Economia: R$ 117.168,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão marcado para o dia 23 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.410.554,92. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para garantir a desocupação. Além disso, o valor de mercado estimado para imóveis semelhantes na região pode ser superior ao lance inicial, o que representa uma oportunidade de valorização. É importante também analisar o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis encargos. A localização em Jacarepaguá é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora em termos de valorização imobiliária. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para verificar a média de preços de imóveis na área e, se possível, visitar o local para ter uma noção melhor do entorno. Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atraia muitos lances, pois o valor mínimo pode ser reduzido. Isso pode permitir uma aquisição mais vantajosa. Além disso, considere a possibilidade de financiamento após a compra, caso o imóvel seja desocupado e esteja em boas condições, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.554,92 e da 2ª praça é de R$ 1.293.386,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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