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Casa na Penha - Ocupada com 162 m² , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Esta casa localizada na Penha, um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 162 m² e um terreno de 220 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com o comércio local, além de ser bem servida por transporte público. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda após desocupação. O leilão está marcado para o dia 30 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 226.600,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O desconto de 10% para pagamento à vista torna a proposta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 226.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta casa na Penha pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 226.600,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode garantir um bom negócio. A área construída de 162 m² e o terreno de 220 m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerando que a casa está ocupada, é importante planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o atual ocupante ou, se necessário, por meio de ações legais. A localização na Penha, um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel após a desocupação. Além disso, a data do leilão, marcada para 30 de abril de 2025, permite que você se prepare adequadamente para participar. É recomendável acompanhar o andamento do leilão e estar atento a possíveis concorrentes. Uma estratégia de lance automático pode ser útil para garantir que você não perca a oportunidade. Considere também a possibilidade de realizar uma avaliação mais detalhada do imóvel antes do leilão, para entender melhor seu potencial de valorização. Em resumo, este imóvel representa uma chance de investimento com um bom retorno, desde que você esteja disposto a lidar com a ocupação e a realizar as melhorias necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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