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Casa em Condomínio com 201m² de Área Construída , Cajueiros (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -191,595% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Oscar Vieira da Costa Júnior, 111, Cajueiros (Itaipuaçu), Maricá, RJ
Maricá RJ

Área

370.5m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em condomínio fechado com área de utilização exclusiva de 370,50m² e 201,90m² de construção. Localizada em Cajueiros, Itaipuaçu, imóveis Caixa em Maricá-RJ, em região com potencial de valorização. O imóvel está ocupado (AF), o que pode representar uma oportunidade de negociação.

O leilão acontece em duas praças, com desconto de 27% na segunda praça. O valor inicial na 1ª praça é de R$ 1.916.951,19 e na 2ª praça R$ 1.404.134,08.

O pagamento é à vista, com comissão de 5% para o leiloeiro. Não é permitido o uso de FGTS. A regularização de eventuais divergências de área e a desocupação do imóvel são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Imóvel ocupado (AF). Regularização de áreas e desocupação por conta do comprador. Venda no estado em que se encontra. Pagamento à vista. Comissão do leiloeiro de 5%. Leilão extrajudicial do Banco Bradesco. Pagamento somente à vista. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate. Não é permitido o uso de FGTS. O imóvel está ocupado (AF). A desocupação é de responsabilidade do comprador. Venda no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 15:02
Valor: R$ 1.916.951,19
2ª Praça -27%
Data: 04/09/2026 15:02
Valor: R$ 1.404.134,08
Economia: R$ 512.817,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.916.951,19 e da 2ª praça é de R$ 1.404.134,08. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajueiros (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Cajueiros (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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