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Casa em Condomínio com 216m² de Área Útil , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campinas/SP! Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área útil de 216m² e um terreno privativo de 995,16m², ideal para quem busca espaço e privacidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em fase de construção, permitindo personalização e valorização futura. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com áreas de lazer e serviços tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 451.826,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 271.095,89
Economia: R$ 180.730,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em fase de construção e com um terreno privativo considerável de 995,16m². A área útil de 216m² distribuída em dois pavimentos oferece um bom espaço para personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 07/11/2025 com o valor de avaliação de R$ 451.826,48. Se o objetivo é maximizar o retorno e adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Ocorre em 27/11/2025 com um valor reduzido para R$ 271.095,89. Este valor representa um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. A avaliação atualizada para R$ 451.826,48 em setembro/2025 sugere que o valor da segunda praça está bem abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 271.095,89 é um ponto de partida forte.
  2. Negociação e Personalização: Após a arrematação, o foco deve ser na conclusão da construção e na personalização do imóvel. Dado o valor de aquisição, há espaço para investir em acabamentos de alta qualidade que possam justificar um valor de venda ou locação superior.
  3. Estratégia de Saída: Considere o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Campinas, especificamente na região de Barão Geraldo, para definir o preço de venda ou locação. A demanda por imóveis em condomínios fechados com boa infraestrutura é geralmente alta.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de conclusão da obra, impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de manutenção.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.826,48 e da 2ª praça é de R$ 271.095,89. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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