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Casa em Condomínio com 216m² de Área Útil em Campinas/SP , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

606.62m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área útil de 216m², distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado em uma região privilegiada, o Condomínio Residencial Portal da Mata I, em Barão Geraldo, proporciona segurança e qualidade de vida.
Com uma área total de terreno de 606,62m², esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 303.873,22
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 182.323,93
Economia: R$ 121.549,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno em condomínio com uma área construída considerável e em uma localização promissora em casas de leilão em Campinas. A avaliação atualizada para R$ 303.873,22 em setembro de 2025, com uma avaliação anterior de R$ 267.000,00 em abril de 2022, indica uma valorização consistente.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que a avaliação atualizada é de R$ 303.873,22, e o lance do 1º leilão é o mesmo valor, enquanto o 2º leilão oferece um desconto significativo para R$ 182.323,93 (60% da avaliação), seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial do segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial, tornando o imóvel mais atrativo financeiramente.
  • Potencial de Valorização: A localização em Barão Geraldo, Campinas, é um fator chave. A região é conhecida por sua infraestrutura, proximidade com universidades e centros de pesquisa, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis. A área construída de 232,75m² em um terreno de 606,62m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas que devem ser pesquisados. Além disso, os custos de transferência, impostos e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Plano de Ação:
    1. Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 182.323,93 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
    2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização.
    3. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel, dada a demanda por moradia na regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.873,22 e da 2ª praça é de R$ 182.323,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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