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Casa residencial ocupada com 2 quartos e 1 banheiro, 115.64m² construída , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial ocupada com 115,64 m² de área construída em terreno de 381 m², localizada no Loteamento Parque da Figueira, leilões em Campinas - SP. O imóvel possui matrícula registrada no 3° Registro de Imóveis de Campinas. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com escritura lavrada no tabelião escolhido pela vendedora. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias. O crédito imobiliário está disponível com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. É importante destacar que as imagens são baseadas no laudo de avaliação e podem não refletir a situação atual, sendo recomendada visita presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 245.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 115,64 m² em terreno de 381 m², localizado em leilões em Campinas-SP, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo. Como o imóvel está ocupado, é fundamental reservar recursos para a desocupação e eventuais custos judiciais ou extrajudiciais relacionados.

O leilão está ativo na primeira praça, com lance mínimo estimado em R$ 245.700,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, pois não há segunda ou terceira praça previstas, o que indica que o lance inicial é o principal parâmetro para aquisição.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes etapas:

  • Regularização documental e registro da escritura no cartório competente;
  • Planejamento e execução de reformas e melhorias para valorização do imóvel;
  • Possível desocupação e negociação com ocupantes para liberação do imóvel;
  • Estudo de mercado para definir melhor uso do imóvel, seja para venda futura, locação residencial ou comercial.

É importante destacar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou parcelado diretamente conforme condições do leilão. A ausência de avaliação oficial dificulta a precificação, mas o valor do lance mínimo pode ser considerado como base para análise de retorno.

Em resumo, o investidor deve focar em:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampinas - SP, bairro Loteamento Parque da Figueira
Estado do imóvelOcupado, requer desocupação
Área381 m² terreno, 115,64 m² construída
Valor mínimo lanceR$ 245.700,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
FinanciamentoNão aceito

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, considerando as particularidades do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Carmel - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Carmel - Condomínio Residencial em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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