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Casa em Condomínio com 230 m² em Viamão - RS , Santa Isabel , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.05m²

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio com 230 m² de área construída e 552 m² de terreno em leilão em Viamão, RS. Imóvel desocupado, pronto para receber você. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso, esta casa é ideal para quem busca conforto e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:16
Valor: R$ 716.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Viamão, RS, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 230 m² e terreno de 552 m². A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Análise de Mercado e Potencial de Valorização Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Krahe para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar a infraestrutura do condomínio e os serviços oferecidos na área de Viamão.
2 Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação Considerando que o imóvel está desocupado, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação. Obter orçamentos de profissionais qualificados para estimar os custos envolvidos.
3 Estratégia de Financiamento e Lances O leilão oferece início em R$ 716.200,00 com um incremento de R$ 30.000,00. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11:16. Dado o valor de avaliação de R$ 1.380.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável. É prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, buscando uma margem de lucro segura. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo Santander pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
4 Otimização do Imóvel para Revenda ou Locação Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Viamão/RS. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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