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Casa em Condomínio com 242m² em Itu - SP , Jardim Villas Do Golf , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

503.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itu!
Descubra esta residência em condomínio fechado, com 242m² de área construída em um terreno de 503,20m². Localizada no prestigiado Condomínio Jardim Villas do Golf, esta casa oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 2.221.640,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.332.984,20
Economia: R$ 888.656,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A localização em um condomínio fechado como o Jardim Villas Do Golf em ofertas de leilão em Itu, SP, já agrega valor e segurança.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 15:00, com valor de avaliação de R$ 2.221.640,33. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/03/2026 às 15:00, com valor de lance mínimo de 60% da avaliação, ou seja, R$ 1.332.984,20. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 1.332.984,20 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do processo judicial (0063694-31.2023.8.26.0100) para verificar qualquer alteração ou decisão judicial que possa impactar o leilão.
  2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$ 1.332.984,20 (ou um valor ligeiramente superior para cobrir custos adicionais como comissão do leiloeiro e impostos) para o lance na segunda praça.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares no Condomínio Jardim Villas do Golf para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  5. Documentação: Reunir toda a documentação necessária para a habilitação no leilão e para o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.221.640,33 e da 2ª praça é de R$ 1.332.984,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Villas Do Golf em Itu/SP. A região de Jardim Villas Do Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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