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Ampla Chácara Residencial com Casa Sede e Caseiro , Chácaras Agrícolas Bandeirantes , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

9360m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira 50% de uma ampla chácara residencial em imóveis de leilão em Itu-SP, ideal para quem busca lazer e tranquilidade. Com 9.360 m² de terreno, o imóvel conta com casa sede, casa de caseiro, piscina, churrasqueira e campo de futebol. Uma excelente oportunidade para investimento em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 18:01
Valor: R$ 422.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 18:01
Valor: R$ 422.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial de valorização e uso, especialmente considerando a fração ideal de 50%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Chácara residencial com infraestrutura completa (casa sede, casa de caseiro, piscina, churrasqueira, campo de futebol).
  • Área: 9.360 m², um tamanho considerável para a região, permitindo diversas aplicações.
  • Localização: imóveis de leilão em Itu - SP, uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que pode indicar potencial para locação de temporada ou eventos.
  • Situação: Ocupado, o que requer atenção na desocupação e pode influenciar o cronograma de investimento.
  • Fração Ideal: 50%, o que significa que o investimento será em copropriedade. É crucial entender os termos da copropriedade e a relação com o outro proprietário.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Praça Única com encerramento em 01/09/2026, e o lance inicial é de R$ 422.500,00, a estratégia deve ser focada em adquirir a fração ideal por um valor vantajoso.

1. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a área e as benfeitorias sugerem um valor considerável. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares em Itu-SP, considerando a fração ideal.

2. Estratégia de Lance:

  • Análise de Custos: O lance máximo deve considerar o valor da fração ideal (R$ 422.500,00), custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Potencial de Retorno: Avaliar o potencial de retorno através de:
    • Locação de Tempo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.500,00 e da 2ª praça é de R$ 422.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Agrícolas Bandeirantes em Itu/SP. A região de Chácaras Agrícolas Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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