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Casa em Condomínio com 269m² em Pouso Alegre/MG , Gran Royalle , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pouso Alegre/MG! Adquira direitos sobre um terreno de 525m² em condomínio fechado, com área construída de 269,11m². O imóvel está localizado em uma região privilegiada e oferece a chance de construir ou reformar conforme seu desejo. A documentação indica que o contrato particular de compra e venda está quitado, e o imóvel pertence exclusivamente ao Executado, com transferência pendente de registro. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 15:00
Valor: R$ 2.394.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.197.250,00
Economia: R$ 1.197.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma localização promissora. A área de 525m² oferece flexibilidade para diversos projetos, e a área construída de 269,11m² pode ser um ponto de partida para uma reforma ou expansão.

Considerando que se trata de direitos sobre contrato não registrado e que a transferência para o executado está pendente, a recomendação é aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, com um desconto de 50% sobre o valor da primeira praça. A segunda praça inicia em 19/03/2026 e termina em 08/04/2026. O valor inicial da segunda praça é de R$ 1.197.250,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa sobre a situação jurídica do imóvel, incluindo a análise aprofundada dos embargos de terceiros e a pendência de registro na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender todos os riscos e procedimentos necessários.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de regularização da matrícula, impostos, taxas e possíveis despesas com a imissão na posse.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor que maximize o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 2.394.500,00, e o valor da segunda praça é de R$ 1.197.250,00.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em casas de leilão em Pouso Alegre/MG para determinar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias.

É importante ressaltar que a aquisição de direitos sobre um imóvel requer cautela e uma análise jurídica robusta. Este plano visa maximizar as chances de um bom negócio, mas a diligên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.394.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.197.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gran Royalle em Pouso Alegre/MG. A região de Gran Royalle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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