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Casa em condomínio com 3 dormitórios e 3 banheiros , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.79m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:
Este imóvel, localizado em um condomínio na Lomba do Pinheiro, leilões em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 240,79 m² e uma composição interna que inclui 3 dormitórios e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 20 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 627.000,00. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. O comprador deve estar preparado para arcar com as despesas de desocupação e eventuais custos legais. Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A avaliação do imóvel e o valor de mercado devem ser analisados cuidadosamente antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 627.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, é crucial desenvolver um plano de ação detalhado. Primeiramente, você deve analisar a ação judicial em andamento (PROC. Nº 5013381-46.2023.8.21.3001) e entender suas implicações. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações sobre como proceder com a desocupação do imóvel. Além disso, o lance inicial de R$ 627.000,00 deve ser avaliado em relação ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em R$ 940.500,00, considerando a área construída e a localização.
Uma estratégia pode ser aguardar a data do leilão em 20 de maio de 2025 e monitorar o interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances significativos, você pode considerar fazer uma oferta abaixo do lance inicial, especialmente se a situação de ocupação não for resolvida até lá.
Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Isso pode tornar a aquisição mais acessível.
Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do mercado imobiliário na região e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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