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Casa em Condomínio com 3 Quartos , Adolpho Vireque , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa no Condomínio Real Residence oferece a chance de investimento em uma localização privilegiada. Com potencial para valorização, o imóvel está inserido em um condomínio consolidado, garantindo segurança e qualidade de vida. Ideal para quem busca um lar ou um investimento rentável.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, identificado como Casa n° 07 no Condomínio Real Residence em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e a estrutura de leilão judicial.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 250.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 100.000,00 (60% da avaliação)
  • Parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para o restante.
  • Processo Judicial: 0006800-87.2006.5.03.0143

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 250.000,00), e que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 100.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro N. Sra. Aparecida/São Pedro e no Condomínio Real Residence. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  3. Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo da segunda praça (R$ 100.000,00), definir um lance estratégico. É importante lembrar que propostas entre 40% e 59% da avaliação (ou seja, entre R$ 100.000,00 e R$ 147.500,00) serão aceitas, mas condicionadas à aprovação do Juízo. Um lance próximo a R$ 100.00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adolpho Vireque em Juiz De Fora/MG. A região de Adolpho Vireque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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