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Casa em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 133m² construída, ocupada , Nossa Senhora De Fátima , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 133 m², situada em uma localização estratégica no bairro Cabral, Nilópolis. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Atualmente, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 2.940,00, e o imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Nilópolis, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada, com valor alvo de R$ 351.600,00, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel. A casa possui varanda, agregando valor ao imóvel e conforto para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:16
Valor: R$ 210.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Nilópolis, RJ, e o porte da casa com 133 m² construída. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: O valor alvo informado é R$ 351.600,00, com lance inicial de R$ 210.960,00, representando um desconto significativo para entrada no leilão.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h16, sendo a primeira praça o momento ideal para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Potencial de valorização: A casa em condomínio com varanda e boa metragem pode ser valorizada com reformas e melhorias, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Riscos e custos: Considerar os custos de IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e eventuais despesas legais para desocupação.

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, buscar arrematar na primeira praça para maximizar o desconto, e preparar um plano para desocupação e eventuais reformas. A diversificação do portfólio com imóveis em regiões consolidadas como Nilópolis pode trazer retorno consistente a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Mesquita/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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